Das Objekt befindet sich in der Nähe der Bahnlinie München/Mittenwald, sodass Schallschutzaspekte bei der Detailplanung relevant waren. Zur Optimierung der Energieeffizienz wurde die Hüllfläche durch eine einfache Bauform gering gehalten. Durch die Fensteranordnung werden die Energiegewinne, bzw. -verluste des Gebäudes optimiert. Durch eine einfache Grundrissgestaltung und die Verwendung von Fenstern wenig unterschiedlicher Größen wurden dabei die Baukosten möglichst gering gehalten. Das Objekt erfüllt die Anforderungen des Passivhausstandards.